Votre agence digitale spécialisée dans l'immobilier d'investissement : LMNP, Nue-Propriété et SCPI

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Conseil en gestion de patrimoine immobilier

Le cabinet ASTRE PATRIMOINE spécialiste de la gestion de patrimoine intervient sur votre situation patrimoniale afin de l’optimiser et de la sécuriser. Nous travaillons en synergie avec des experts-comptables et des notaires pour vous proposer un accompagnement complet sur vos patrimoines personnels et professionnels. L’immobilier représentant une part importante du patrimoine des français, ASTRE PATRIMOINE a décidé de créer une entité dédiée à cet investissement : ASTRE IMMOBILIER, une agence immobilière gestionnaire de patrimoine immobilier.

Spécialiste de la gestion de patrimoine immobilier

Notre agence immobilière Astre Immobiliere est spécialisée en conseil en gestion de patrimoine immobilier. Si vous envisagez de réaliser un investissement immobilier à Rouen ou dans une autre ville de France, nos experts vous accompagnent dans votre projet immobilier d’investissement. Grâce à nos conseils, vous investissez dans des solutions immobilières fiables pour la gestion de patrimoine immobilier :

  • louez votre bien sans vacance locative,
  • la gestion courante de votre bien immobilier est assurée,
  • vous êtes protégé du risque de non paiement de loyers.

Nos solutions pour votre patrimoine immobilier

Chargé de gestion patrimoniale immobilière, nous vous aidons à valoriser votre patrimoine immobilier à Rouen et en France avec des solutions d’investissements immobiliers telles que l’immobilier géré, la nue-propriété et la création de SCPI.

Augmentez votre patrimoine immobilier avec l’immobilier géré

Cette solution vous permet d’acheter un bien immobilier dans une résidence avec services. Vous achetez ainsi un cadre confortable et sécurisant qui vous permet de percevoir des loyers réguliers tout en étant déchargé de toutes les obligations liées à la gestion d’un bien immobilier (entretien, gros travaux, recherche de locataires). Vous confiez l’administration de votre bien au locataire via un bail commercial. Sur le plan fiscal, vous bénéficiez d’un avantage considérable en matière de déclaration des loyers. L’investissement immobilier s’inscrit dans le cadre d’une exploitation commerciale. Le bien sera inscrit à l’actif du bilan. Cela vous permet d’amortir votre bien sur une période supérieure à une vingtaine d’années et vous produisez des revenus non fiscalisés.

La nue-propriété

Acheter un bien en nue-propriété vous rend uniquement propriétaire des murs. Vous n’avez pas le droit d’occuper les lieux, de les utiliser ou de les louer, c’est l’usufruitier qui en bénéficie et peut habiter la propriété ou la louer. Le droit de propriété du logement, fait donc l’objet d’un « démembrement » avec d’un côté le nu-propriétaire et, de l’autre, l’usufruitier. Ce démembrement est censé être temporaire et se terminer par un « remembrement », c’est-à-dire un transfert de la pleine et entière propriété du bien au nu-propriétaire. Acheter en nue-propriété permet de valoriser son patrimoine, d’anticiper ses revenus à la retraite ou de préparer sa transmission.

La SCPI, Société Civile en Placement Immobilier

Aussi appelée Immobilier papier, la SCPI se base sur le fait que l'investisseur détient de l'immobilier sous forme de parts (du papier) et non pas de l'immobilier physique (de la pierre). C’est un support d’investissement dédié à l’achat et la gestion d’un parc immobilier locatif. Les investisseurs achètent des parts de parc immobilier appartenant à la SCPI. Vous devenez donc associé de la SCPI et donc propriétaire d’un pourcentage de chaque bâtiment qui compose la SCPI. La SCPI reverse ensuite à ses associés des revenus fonciers (généralement de manière trimestrielle).

En savoir plus concernant le principe de la SCPI

Notre équipe en gestion patrimoniale immobilière

Guillaume REVILLET

Clément DUBOIS

Marie HANCHARD

Conseiller en Gestion de Patrimoine, diplômé 1er Clerc de Notaire et 3ème cycle en Gestion de Patrimoine de l’Université de Clermont-Ferrand.

Conseiller en Investissement Immobilier, Diplômé Master 2 « Droit Notarial » Panthéon-Assas PARIS 2

Responsable Communication, diplômé M2 Ecole Supérieure de Publicité, et Master spécialisé entreprenariat, Ecole de Management de Normandie.

 

Notre Philosophie

Vous souhaitez acheter un bien immobilier, mais vous hésitez à cause de la gestion courante du bien, du risque de non-paiement des loyers, de la vacance locative ou encore des impôts et taxes générés ?

Bien conscient de ces contraintes ASTRE IMMOBILIER vous fait vivre l’immobilier autrement grâce à des solutions d’investissement immobilier SIMPLES, ORIGINALES et DIFFERENTES.

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