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LMNP - Etudiant - ROUEN CAMPUS'IN

Rouen (76100)

Programme immobilier neuf à Rouen (76100)

OPPORTUNITE INVESTISSEUR - Programme neuf

Investissez dans une résidence étudiante gérée par "Les Belles Années" située avenue de Caen à Rouen, à proximité du Jardin des Plantes, du Centre commercial Saint Sever et du boulevard de l'Europe. La résidence est composée de 140 appartements meublés (130 studios et 10 appartements de type T2).
Les étudiants disposent d’une salle de fitness, d’une cuisine, d’une cafétéria et d’une laverie.
Le bâtiment est sur le terrain de la résidence MosaïK qui comprend des logements et des commerces en pied d'immeuble et un espace paysager.

Achetez un appartement entièrement neuf, meublé et équipé (Lit, bureau, tables, chaises, et accessoires miroir, rideau de douche ou patères, etc...), déjà loué et bénéficiez d'une rentabilité de 3,92 % net d'impôts ! Bail ferme de dix ans qui commencera à courir le jour de la livraison prévue au cours du 2ème trimestre 2018.

TROIS bonnes raisons d'investir dans cette résidence:
1°) Une imposition aux Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC) :
Vous pouvez réduire vos recettes locatives imposables à concurrence des charges et amortissements issus de la location de votre bien.

2°) Vos revenus protégés:
Le gestionnaire de la résidence devient votre locataire pendant toute la durée du bail de 10 ans ferme et renouvelable.

3°) La récupération de la TVA :
Le statut de LMNP et la signature du bail avec le gestionnaire vous permettent de récupérer la TVA sur l’acquisition de l’immobilier ainsi que sur celle du mobilier !

Prix (honoraires d'agence inclus): A partir de 74 000 €uros H.T jusqu'à 149 500 € H.T.

Pour VIVRE L'IMMOBILIER AUTREMENT n'hésitez pas à nous contacter au 06 25 49 14 40 et consultez régulièrement notre site www.astre-immobilier.fr

Caractéristiques de ce programme immobilier neuf

Général

  • Type de programme : Programme neuf
  • Avantages fiscaux : LMNP Neuf

Livraison

  • Avancement : Travaux en cours
  • Date de livraison : Immédiatement

Constitution du programme

  • Nb. de lots total : 3
  • Nb. lots disponibles : 3

Lots disponibles

  • T1 à partir de 74 500 €

Divers

  • Ascenseur : oui
  • Visiophone : oui
  • Portail sécurisé : oui

Localisation de ce programme immobilier neuf

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