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LMNP

L'immobilier géré

Basé sur l’alliance d’actifs immobiliers performants et d’un cadre fiscal optimum, l’investissement en « Loueur en Meublé Non Professionnel » (LMNP) est un formidable outil de création de valeur permettant entre autres, le développement et la constitution d’un solide patrimoine immobilier.

Qu'est ce que l'immobilier géré ?

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NUE PROPRIETE

La Nue-Propriété

Investir dans un bien immobilier en Nue-Propriété, revient à acheter un bien décoté de sa valeur actuelle. Pendant une période déterminée, généralement 15 ans, l’investisseur est déchargé du risque locatif, de l’entretien, des charges et de la fiscalité qui sont assumés par l’usufruitier.

Qu'est-ce que la Nue-Propriété ?

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PINEL

Immobilier d'entreprise

La loi PINEL est un dispositif fiscal qui vous permet de réduire vos impôts en bénéficiant des avantages d'un bien en location.

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L'AGENCE

Cabinet de gestion de patrimoine - Conseil en investissement immobilier - Défiscalisation

ASTRE IMMOBILIER est un professionnel de la gestion de patrimoine spécialiste de l'immobilier d'investissement. Nous vous accompagnons et vous conseillons pour la réussite de votre investissement immobilier grâce à des solutions d'investissement simple, originales et différentes. Nos spécialistes de l'immobilier sont à votre disposition pour toute question sur un investissement immobilier ou pour optimiser votre patrimoine.

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ASTRE IMMOBILIER

420 avenue des Canadiens

76650 Petit-Couronne

Tél. : 0232760762

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GESTION DE PATRIMOINE

Gestion de Patrimoine 76 - Rouen - Seine Maritime

Vous êtes propriétaire de votre bien immobilier ou le serez bientôt ? Vous souhaitez investir dans l'immobilier pour optimiser votre fiscalité ? N'hésitez pas à faire appel à un gestionnaire de patrimoine pour étudier votre situation financière. Vous pourrez ainsi bénéficier des meilleures solutions financières qui s'offrent à vous pour l'achat de votre bien immobilier et optimiser aux mieux votre patrimoine.

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Programme immobilier neuf à Rouen (76000)

Le programme étudiant Campus'Ouest se situe à Rouen rive droite, à proximité des quais de seine ancré entre la préfecture et l'Université, proche de l'écoquartier Luciline et du centre commercial des Docks 76 avec son cinéma, ainsi que le Kindarena, Campus'Ouest offre de nouvelles perspectives tournées vers les études et les loisirs
La résidence se situe également a proximité des transports en commun (Teor 1, Teor 2, Teor 3).
La résidence est composée de 143 appartements meublés : 115 studios, 21 T1 bis et de 7 T2 d'environ 31m². Elle propose des espaces communs de qualité (Fitness, coworking, cuisine partagée, salle commune)

Prix : de 93 274 € à 165 842 €.
Rentabilité : de 3,70% à 3,75%
Livraison 3e trimestre 2020.

Caractéristiques de ce programme immobilier neuf

Général

Type de programme : Programme neuf
Avantages fiscaux : LMNP Neuf, Censi-Bouvard

Livraison

Avancement : Travaux en cours
Date de livraison : Septembre 2020

Certifications

RT 2012

Constitution du programme

Nb. d'étages : 5
Nb. de lots total : 3
Nb. lots disponibles : 3

Lots disponibles

T1 à partir de 78 125 €
T2 à partir de 133 878 €

Divers

Ascenseur : oui
Visiophone : oui
Portail sécurisé : oui
Type de parking : Sous-sol

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