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417 000 €

T5 La Brée-les-Bains

LMNP - TOURISME - Les Néphélées

Investissement

Vente T5, 5 pièces, 4 chambres, surface 115,10m²

Appartement - 5 pièces - 115,10 m² - La Brée-les-Bains

LMNP IDÉAL INVESTISSEUR - OPPORTUNITÉ IMMOBILIÈRE LMNP
Opportunité investisseur, ENTRE 3.06% et 4.98% de rentabilité pour cette villa entièrement meublée et équipée en résidence comprenant un hall, séjour salon de 40m², cuisine, 4 chambres, un cellier et un garage. Le tout sur un terrain de 428m² avec une piscine de 3x6 ainsi qu'une terrasse de 50 m².


Située sur le littoral Atlantique, Oleron est la 2e plus grande île de France après la Corse.
Avec ses 100 km de côte, ses plages de sable fin et des conditions climatiques particulièrement favorables, Oléron "la lumineuse" est une destination prisée qui attire chaque été plus de 200 000 touristes.
Au nord de l'île, à 25 km du viaduc, La Brée les Bains a tous les attraits d'une petite station balnéaire : une plage de sable fin, des espaces réservés à la pratique des sports nautiques, un parc de mouillage prêt à recevoir les petits bateaux de plaisance.
La résidence «Les Néphélées» est composée de 7 villas plain-pied de type 5 aux prestations soignées.
La Brée les Bains concentre de nombreux avantages : la proximité immédiate du port de plaisance de St Denis, son marché, ses pistes cyclables, sa vue incroyable allant du sud de l'île de Ré à la presqu'île de Fouras et surtout son calme et sa douceur de vivre.
Située à proximité de la plage, la résidence «Les Néphélées» est composée de 7 villas avec de larges ouvertures et une exposition optimisée offrant des intérieurs très lumineux.
Chaque maison dispose d'un garage privatif et d'un jardin clôturé avec une terrasse généreuse offrant des extérieurs et des espaces agréables à vivre.
Les logements sont fonctionnels et livrés entièrement meublés et équipés.

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Informations sur ce bien à La Brée-les-Bains

Général

  • Réf. : 33236
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Appartement
  • Standing : Prestige

Localisation

  • Ville : La Brée-les-Bains
  • Code postal : 17840
  • Orientation : Sud-Ouest

Montant

  • Prix : 417 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur

Surface / Etage

  • Surface totale : 115,10 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 5
  • Nb. de chambres : 4

Divers

  • Meublé : oui
  • Terrasse : oui
  • Gardien : oui
  • Piscine : oui
  • Jardin : oui

La commercialisation de ce bien est assurée par un agent commercial.

Environnement du bien immobilier

Situation : Bord de mer

Situation de ce bien immobilier à La Brée-les-Bains

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