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134 094 €

T3 Baden

LMNP - TOURISME - LES ILES DU MORBIHAN

Investissement

Vente T3, 3 pièces, 2 chambres, surface 49,51m²

Appartement - 3 pièces - 49,51 m² - Baden

Rendement : 5.15%

IDEAL INVESTISSEUR - OPPORTUNITE IMMOBILIERE
Opportunité investisseur, 5.15% de rentabilité pour cet appartement meublé et équipé en résidence comprenant deux chambres, un séjour avec coin-cuisine, une salle de bains, WC et une terrasse. Un parking extérieur vient compléter ce lot.
Loyer annuel perçu : 6 900 €uros. Locataire en place

Située entre Vannes (à 14 km) et Auray (9 km), ville d'art et d'histoire, Baden est une commune à la fois touristique et résidentielle. C'est une station balnéaire, idéalement implantée, entre mer et terre. Elle est bordée par le Golfe du Morbihan, et s’étend sur 2352 hectares. Elle est délimitée à l’Ouest par la Rivière d’Auray comprenant les Iles du Reno, du Petit Vézy, du Grand Vézy et les Sept Iles. L’église de Baden possède un retable du XVIe siècle qui est classé monument historique depuis 1912. La station de Baden permet à la fois des activités touristiques et sportives. La résidence bénéficie d'un excellent emplacement à 12 minutes à pieds de la plage et à 500 m de Port Blanc, embarcadère pour l'Ile aux Moines. Elle est composée de 61 logements bien conçus, confortablement meublés et équipés. Piscine extérieure chauffée en saison. Résidence soumise au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Nombre de lots : 61 lots.

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Informations sur ce bien à Baden

Général

  • Réf. : 4512554
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Appartement

Localisation

  • Ville : Baden
  • Code postal : 56870
  • Orientation : SO

Montant

  • Prix : 134 094 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur
  • Charges : 25 €/mois
  • Taxe foncière : 273 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 49,51 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 3
  • Nb. de chambres : 2

Garage / parking

  • Nb. parking ext. : 1

Divers

  • Meublé : oui
  • Terrasse : oui
  • Gardien : oui
  • Piscine : oui
  • Jardin : oui

La commercialisation de ce bien est assurée par un agent commercial.

Environnement du bien immobilier

Situation : Bord de mer

Situation de ce bien immobilier à Baden

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