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166 729 €

T2 Talmont-Saint-Hilaire

LMNP - Tourisme - Le Club Port-Bourgenay

Investissement

Vente T2, 2 pièces, 2 chambres, surface 37,97m²

Appartement - 2 pièces - 37,97 m² - Talmont-Saint-Hilaire

Vue sur le golf - Une gestion Pierre & Vacances - Rendement : 5.34%

Opportunité investisseur,
5,34 % de rentabilité pour cet appartement entièrement meublé et équipé en résidence services de 38 m².
Un appartement avec vue sur le golf, situé dans le club house, comprenant une salle de séjour avec coin cuisine et rangement, une chambre, une cabine, une salle de bains, WC, dégagement avec rangement et un balcon.
Loyer annuel: 8 903 €uros. Vendu loué.
Fin du bail: 30 septembre 2024.
Des travaux de rénovation de l'appartement et de changement de mobilier pour un montant de 9 200 € sont pris en charge par le vendeur.
Possibilité de récupérer le bien à titre de résidence secondaire.

A 12 kilomètres des Sables d'Olonne, le Village de Port-Bourgenay est séparé de l'océan et de la plage par une pinède. L'ensemble, bordant un port de plaisance, s'étend sur un vaste domaine de 90 hectares autour d'un grand lac et deux golfs. Il est complété d'un espace aquatique composé de trois piscines, d'une pataugeoire avec jeux aquatiques et 3 toboggans. Appartements et maisons aux couleurs pastel se répartissent en 5 quartiers piétonniers. Dans le quartier du golf, la résidence Le Club est accolée au club house du golf, à proximité du centre du Village, de ses activités, animations et commerces.

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Informations sur ce bien à Talmont-Saint-Hilaire

Général

  • Réf. : 33215
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Appartement

Localisation

  • Ville : Talmont-Saint-Hilaire
  • Code postal : 85440
  • Orientation : S

Montant

  • Prix : 166 729 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur
  • Taxe foncière : 288 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 37,97 m²
  • Nb. d'étages : 2
  • Etage : 1

Pièces

  • Nb. de pièces : 2
  • Nb. de chambres : 2
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. wc: 1

Divers

  • Meublé : oui
  • Ascenseur : oui
  • Balcon : oui
  • Gardien : oui
  • Piscine : oui

La commercialisation de ce bien est assurée par un agent commercial.

Environnement du bien immobilier

Situation : Bord de mer

Environnement : Golf

Situation de ce bien immobilier à Talmont-Saint-Hilaire

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