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120 466 €

T2 Rouen

LMNP - SENIOR - Les Boréales

Investissement

Vente T2, 2 pièces, 1 chambre, surface 42,28m²

Appartement - 2 pièces - 42,28 m² - Rouen

RÉSIDENCE SERVICES SENIORS - IDÉAL INVESTISSEUR - Censi-Bouvard.
Opportunité investisseur, 3.75% de rentabilité pour cet appartement meublé et équipé en résidence services comprenant une entrée, un séjour avec cuisine, une chambre, une salle de douche ainsi qu'une terrasse .
Loyer annuel perçu : 4 519€uros. Locataire en place. Livraison 2T 2020. Durée du bail : 11 ans et 9 mois.

La résidence de 91 appartements dispose de plus de 400 m² d'espaces communs : hall d'accueil, salle à manger, bar, salle de sport, salon ciné/bibliothèque, atelier, salon média, piscine et sauna. La résidence se situe sur la rive gauche de Rouen et dispose de toutes les commodités à proximité : boulangerie, supermarché, centre commercial, Clinique de l'Europe...
Le tout accessible rapidement à pied pour faciliter la vie des résidents. La résidence est placée à 200 m du tramway, desservant 31 stations dont 5 souterraines rénovées en 2018. Le projet de reconstruction d'une gare TGV sur la rive gauche de Rouen permettrait à terme une extension des lignes de tramway vers cette gare à horizon 2030.

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Informations sur ce bien à Rouen

Général

  • Réf. : 76520
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Appartement
  • Standing : Prestige

Localisation

  • Ville : Rouen
  • Code postal : 76100
  • Orientation : Ouest

Montant

  • Prix : 120 466 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur
  • Taxe foncière : 691 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 42,28 m²
  • Nb. d'étages : 4
  • Etage : 1

Pièces

  • Nb. de pièces : 2
  • Nb. de chambres : 1

Divers

  • Meublé : oui
  • Ascenseur : oui
  • Cave : oui
  • Terrasse : oui
  • Gardien : oui
  • Piscine : oui
  • Accès Handicapé : oui
  • Jardin : oui

La commercialisation de ce bien est assurée par un agent commercial.

Environnement du bien immobilier

Situation : Centre-ville

Quartier : Jardin des Plantes

A proximité : Toutes commodités

Situation de ce bien immobilier à Rouen

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