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104 890 €

T2 Guidel

LMNP - TOURISME - LES PORTES DE L’OCÉAN

Investissement

Vente T2, 2 pièces, 1 chambre, surface 31,70m²

Appartement - 2 pièces - 31,70 m² - Guidel

Site naturel face à une plage de sable fin - Rendement : 6.25%

IDÉAL INVESTISSEUR - OPPORTUNITÉ IMMOBILIÈRE
Opportunité investisseur, 6.25% de rentabilité pour cet appartement meublé et équipé en résidence comprenant au RDC une entrée avec placard, une kitchenette, une salle d'eau, WC, placard et un salon. A l'étage une chambre avec placard donnant sur une loggia.
Loyer annuel perçu : 6 556€uros. Locataire en place

Ville littorale du Morbihan, à proximité de Lorient, Guidel est une commune située entre la campagne et l’océan. Si le bourg est dans les terres, la partie la plus importante de la localité s’est développée sur la côte et forme Guidel-Plages. Sa localisation est un atout pour les amateurs de sports nautiques : La commune borde l'estuaire de la Laïta qui marque la limite avec le Finistère à l'ouest, sur lequel on pratique le paddle ou le canoë. Sa succession de trois plages, est propice à la baignade et au surf. La résidence Les Portes de l’Océan à Guidel Plages, est implantée dans un parc, à 200 m de l’océan, dans un complexe club de 300 appartements avec piscine extérieure chauffée, salle de spectacles, restaurant et divers équipements et lieux d’animation. Cette résidence a fait l'objet d'une réhabilitation complète en 2010. Elle est constituée de 19 bâtiments de un étage divisés en 155 appartements T2 ou T3 duplex. Résidence soumise au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Nombre de lots : 155 lots.

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Informations sur ce bien à Guidel

Général

  • Réf. : 3986
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Appartement

Localisation

  • Ville : Guidel
  • Code postal : 56520
  • Orientation : SO

Montant

  • Prix : 104 890 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur
  • Charges : 19 €/mois
  • Taxe foncière : 240 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 31,70 m²
  • Surface Carrez : 31,70 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 2
  • Nb. de chambres : 1
  • Nb. de salle de bain : 1

Divers

  • Meublé : oui
  • Terrasse : oui
  • Gardien : oui
  • Piscine : oui
  • Loggia : oui

La commercialisation de ce bien est assurée par un agent commercial.

Environnement du bien immobilier

Situation : Bord de mer

Situation de ce bien immobilier à Guidel

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