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T2 Annemasse

LMNP - ETUDIANT - PARC AVENUE

Investissement

Vente T2, 2 pièces, 1 chambre, surface 35,68m²

Appartement - 2 pièces - 35,68 m² - Annemasse

Situation - Balcon - Rendement : 6.64%

Que faites-vous avec moins de 3€ par jour ?
Nos clients, eux, investissement dans l’immobilier géré (LMNP)
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SÉCURITÉ : Un emplacement en cœur de ville
TRANQUILLITÉ : Aucune gestion en direct des locataires.
EMPLACEMENT : Annemasse, à la frontière Franco-Suisse
RENTABILITÉ : 6.64%
3€ PAR JOUR D'EFFORT D’ÉPARGNE SEULEMENT

Ce bien est destiné à la location et non à titre de résidence principale ou secondaire.

Descriptif du bien : Appartement 2 pièces de 35m² avec balcon
Loyer annuel perçu : 6 905€uros. Locataire en place. Fin du bail 31/12/2023

Annemasse située au cœur de la Haute-Savoie occupe une position centrale entre le Mont Blanc et Léman. Aux portes de la Suisse et à 10 km de Genève, cette ville frontalière et moderne est parfaitement desservie par sa gare, son club aéronautique (2ème de France) sa gare routière, son réseau de transports en commun, un aéroport international à 30 minutes et un réseau routier et autoroutier très développé.
La résidence "Parc Avenue" est en plein centre ville, proche de tous commerces, arrêts de bus et gare SNCF. Les appartements allant du studio-2 personnes au 2 pièces-4 personnes sont lumineux, parfaitement meublés et équipés. Une laverie, un accès sécurisé et un parking sont à la disposition des résidents. L'université de Genève est à 25 minutes en voiture et la faculté de médecine, l’académie de langues, commerce et le GRETA sont à proximité de la résidence.

Pour VIVRE L'IMMOBILIER AUTREMENT n'hésitez pas à nous contacter au 06 25 49 14 40 et consulter régulièrement notre site https://www.astre-immobilier.fr

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Informations sur ce bien à Annemasse

Général

  • Réf. : 35624
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Appartement

Localisation

  • Ville : Annemasse
  • Code postal : 74100
  • Département : Haute-Savoie (74)

Montant

  • Prix : 104 423 €
  • Honoraires : 3% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Prix honoraires exclus:

    101 382 €

  • Charges : 15 €/mois
  • Taxe foncière : 708 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 35,68 m²
  • Surface Carrez : 35,68 m²
  • Surface habitable : 35,68 m²
  • Nb. d'étages : 6
  • Etage : 2

Pièces

  • Nb. de pièces : 2
  • Nb. de chambres : 1
  • Nb. de salle de bain : 1

Divers

  • Meublé : oui
  • Ascenseur : oui
  • Balcon : oui

La commercialisation de ce bien est assurée par un agent commercial.

Environnement du bien immobilier

Situation : Centre-ville

Situation de ce bien immobilier à Annemasse

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