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Investir dans une résidence de tourisme

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Investir résidence de tourismeVous souhaitez investir dans une résidence de tourisme ? Vous avez raison ! Premier pays le plus visité au monde avec 89 millions de touristes internationaux, la France est une destination privilégiée. Avec un essor soutenu des résidences de tourisme et une demande qui ne cesse de croître, ces établissements séduisent une importante clientèle de loisirs ou d’affaires.

L’investissement locatif dans ces établissements garanti de belles opportunités immobilières aux épargnants et une rentabilité locative attrayante ! Bord de mer, montagne, campagne ou ville : les résidences de tourisme sont largement plébiscitées par les vacanciers français et étrangers. Pour se reposer un week-end ou profiter d’un long séjour, ces résidences idéalement situées offrent des prestations au standing inégalable. Notre cabinet en gestion de patrimoine vous présente ses plus belles résidences de vacances haut de gamme à vendre en France. Loire-Atlantique, Charente-Maritime, Normandie, région PACA, Corse, Alpes ou Pyrénées : nos résidences 4 étoiles en montagne ou proches des plages sauront séduire les investisseurs… et les vacanciers !

Explorez nos résidences de tourisme pour investisseur

Pourquoi investir dans une résidence de tourisme ?

Résidence de tourisme : des biens recherchés 

Les hébergements en résidence de tourisme possèdent de spacieuses terrasses, balcons ou jardins privatifs, des piscines chauffées extérieures ou intérieures, spa, jacuzzi, une vue imprenable sur les massifs ou sur la mer et sont dotés de cuisine équipée. La localisation privilégiée de ces établissements sur le littoral, proches de villages pittoresques ou dans les plus belles stations de skis expliquent en partie l’engouement des vacanciers pour ces résidences. En plus d’un logement de qualité conçu avec des matériaux haut de gamme, des services appréciés et recherchés sont proposés au sein de ces résidences. Restauration, pressing, garde d’enfants, fourniture de linge, ménage, réservation d’activités, navettes vers les aéroports ou gares, parking privatif, accès Wifi, etc. font partie des services proposés par les établissements touristiques pour offrir aux vacanciers une expérience inoubliable.

Chiffres-clés des résidences touristiques : (*)

  • Les rĂ©sidences de tourisme bĂ©nĂ©ficient d’un taux d’occupation plus performant que l’hĂ´tellerie traditionnelle : 63 % de taux d’occupation moyen annuel toutes destinations confondues contre 59 % pour l’hĂ´tellerie.
  •  Ce taux peut atteindre 90 % et plus en pĂ©riodes estivales et durant les vacances scolaires d’hiver.
  • ÂĽ des hĂ©bergements touristiques en France sont des rĂ©sidences de tourisme
  • 2 200 rĂ©sidences
  • 178 000 appartements 
  • 713 000 lits
  • 19 millions de clients par an dans ces Ă©tablissements

Investissement locatif dans une résidence de tourisme : quels avantages fiscaux ? 

Candidat investisseur, vous souhaitez profiter de revenus défiscalisés sur le long terme ? Avez-vous déjà pensé à investir dans le tourisme en LMNP - Location meublée non professionnelle ? Imposé dans la catégorie des Bénéfices industriels et commerciaux (BIC), l’investisseur en LMNP profite d’un régime fiscal avantageux tout en investissant dans la pierre. Pour bénéficier du statut LMNP, les recettes locatives ne doivent ni dépasser les 23 000 € par an ni excéder le montant total des autres revenus d’activité du foyer fiscal (salaires, pensions, rentes viagères, etc.). 

Avec l’achat d’une résidence de tourisme, vous pouvez également tirez profit en récupérant la TVA, soit 20% de la valeur du bien. Ce placement immobilier clé en main présente de nombreux avantages fiscaux, il permet d’allier investissement locatif durable et plaisir-loisir ! En effet, l’exploitant de la résidence peut vous réserver des semaines d’occupation du logement acquis. De nombreux candidats à l’investissement pense souvent à la revente des résidences de tourisme. Sachez que la plupart des acteurs et exploitants des résidences possèdent leur propre circuit pour revendre dans les meilleures conditions l’appartement ou villa de tourisme lorsque vous souhaitez envisager un nouveau placement.

Si vous cherchez à vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant de réductions d’impôt, nos produits d’investissement répondront à ce projet ! 

Contactez nos spécialistes de la fiscalité pour votre placement !

Vous souhaitez investir dans une résidence de tourisme ? 

Où investir côté littoral ?

  • Investir en Normandie : Seine-Maritime, Étretat, Calvados, Deauville, Trouville, Caen.
  • Investir sur lacĂ´te Atlantique : Loire-Atlantique (Batz-sur-Mer), Charentes-Maritimes (Les Mathes) 
  • Sud de la France : Antibes, Cannes, Juvignac, Marseille, 
  • Corse : Borgo, etc…

Si vous souhaitez investir dans l’une des nombreuses stations balnéaires au bord du littoral français, échangez avec nos spécialistes de l’investissement pour cibler le meilleur emplacement en fonction de vos critères : localisation, budget, typologie de biens, prestations et services souhaités.  

Investissement en résidence près des plages : nos derniers biens à visiter

Vente Appartement 3 pièces 45m² Batz-sur-Mer (44740) - photo
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Duplex Batz-sur-Mer

3 pièces - 44,80 m² - L'appartement a été rénové en 2019 (sol, radiateurs, mobilier...) - Une semaine d’occupation - Rentabilité : 5.50%

69 421 €

Vente Appartement 1 pièce 22m² Le Barcarès (66420) - photo
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Studio Le Barcarès

1 pièce - 21,95 m² - Proximité de la plage - Rendement : 4,50%

85 700 €

Vente Maison 2 pièces 33m² Port-en-Bessin-Huppain (14520) - photo
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Maison Port-en-Bessin-Huppain

2 pièces - 32,50 m² - Piscine intérieure et extérieure chauffées - Rendement : 5,43%

88 419 €

Vente Appartement 1 pièce 24m² Deauville (14800) - photo
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T1 Deauville

1 pièce - 23,60 m² - A 400m de la plage et des planches - 21e arrondissement Parisien - Rentabilité : 4.20%

110 000 €

Vente Appartement 3 pièces 36m² Borgo (20290) - photo
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T3 Borgo

3 pièces - 36,16 m² - Bail prorogé en 2015 - Art. 606 à la charge du preneur - Rendement : 4.70%

124 993 €

Vente Appartement 1 pièce 21m² Marseille 06 (13006) - photo
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Studio Marseille 06

1 pièce - 20,52 m² - Pérénnité du bail - Prestations Haut de Gamme - Rendement : 5.15%

159 807 €

OĂą investir en montagne ?

  • PyrĂ©nĂ©es 
  • Alpes du Nord et du Sud : Evian-les-Bains, Deux-Alpes, Alpes d’Huez...

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(*) https://www.snrt.fr/chiffres-clef-residence-tourisme/ 

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